Để tạo ra một ngôi nhà phải trải qua rất nhiều quy trình và thủ tục tốn thời gian. Điều này đã dẫn đến nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói được tăng lên. Trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về xây nhà trọn gói, ưu nhược điểm của dịch vụ và bảng báo giá chi tiết tại Kiến Nhất nhé.
Xây nhà trọn gói được hiểu đơn giản là hình thức khoán hết tất cả mọi việc cho bên thực hiện thi công từ khâu thiết kế, chọn vật liệu, làm các giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình,.... Trong trường hợp này, khách hàng sẽ là người giám sát hoặc cũng có thể thuê người giám sát. Đồng thời, chuẩn bị một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu và một khoản kinh phí cho việc xây dựng nhà.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ có được một số ưu điểm sau:
- Tiết kiệm thời gian, công sức: Quá trình xây dựng có rất nhiều việc phải lo như xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền địa phương, lựa chọn vật liệu,... Với rất nhiều công việc như vậy, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn khi không cần phải ở công trình để giám sát.
- Tối ưu chi phí: Nhà thầu sẽ dự đoán tất cả các chi phí bạn cần bỏ ra để hoàn thiện một công trình. Điều này rất có lợi vì khách hàng sẽ có được hình dung tổng thể về chi phí mà mình cần phải bỏ ra. Đồng thời, bạn cũng sẽ tránh được những phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng.
- Chất lượng công trình được đảm bảo: Sự đồng bộ từ khâu thiết kế cho đến đội ngũ nhân lực sẽ giúp công trình đảm bảo có được chất lượng tốt nhất. Bên cạnh đó, tiến độ thi công cũng được đảm bảo khi luôn có người giám sát. Điều này sẽ giúp cho khách hàng yên tâm và chỉ cần đợi ngôi nhà của mình được hoàn thiện.
Bên cạnh những ưu điểm nêu trên, xây nhà trọn gói cũng có một nhược điểm như:
- Phải chọn nhà thầu uy tín: Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng mang đến chất lượng tốt nhất. Vậy nên, bạn cần phải xem xét và cân nhắc thật kỹ lưỡng để trao niềm tin cho đối tác uy tín.
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Hầu như mỗi đơn vị đều sẽ đưa ra một mức báo giá khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như:
- Gói dịch vụ: Thông thường khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được mức giá thấp hơn so với chỉ thiết kế hoặc thi công.
- Loại hạng mục: Hạng mục thiết kế xây dựng nhà cấp bốn, nhà lầu, biệt thự, phong cách cổ điển, hiện đại,... sẽ có những mức giá khác nhau.
- Chính sách của đơn vị: Mỗi công ty đều có một chính sách hoạt động, bảo hành khác nhau nên sẽ ảnh hưởng đến giá thiết kế, thi công.
Dưới đây chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói 2024 cụ thể, có hầu hết các hạng mục, cũng như phần nguyên liệu vật tư dự kiến để xây dụng nhà. Quý khách hàng có thể tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.
Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thàn 3 gói cơ bản:
1. Đơn giá xây nhà trọn gói TRUNG BÌNH: Từ 4.750.000đ - 5.050.000đ/ m2
2. Đơn giá xây nhà trọn gói TRUNG BÌNH KHÁ: Từ 5.250.000đ - 5.550.000đ/m2
3. Đơn giá xây nhà trọn gói KHÁ+++: Từ 5.850.000đ - 6.350.000đ/m2
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2022 tại khu vực TP. Hồ Chí Minh giao động từ: 4.750.000đ – 6.350.000đ/m2 , tùy vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
- Phần tầng hầm
- Phần móng
- Diện tích các tầng
- Phần sân thượng
- Phần mái nhà
VÍ DỤ CỤ THỂ VỀ CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024
Ví dụ: Bạn có lô đất 4x15m có nhu cầu xây 1 trệt (gara xe, cầu thang, phòng bếp, WC), lầu 1 (Phòng khách, phòng ngủ, WC), lầu 2 (2 phòng ngủ, WC) Tầng thượng (Phòng thờ, kho, sân thượng)
- Bố trí bản vẽ mặt bằng: hình ảnh bên dưới
- Tính chi phí xây nhà trọn gói
Như vậy chi phí xây nhà trọn gói sẽ là:
- Chi phí xây thô là 937,440,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung bình là 1,413,600,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung bình khá là: 1,562,400,000đ
- Chi phí xây nhà trọn gói, gói Khá là 1,785,600,000đ
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát thực tế
Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng
Bước 3: Lập dự toán báo giá chi tiết
Bước 4: Ký kết hợp đồng
Bước 5: Thiết kế và xin giấy phép xây dựng
Bước 6: Tiến hành thi công công trình xây dựng
Bước 7: Kiểm tra chất lượng, tiến hành bàn giao
Bước 8: Bảo hành công trình xây dựng
Kiến Nhất với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp đã đồng hành tạo ra hàng ngàn tổ ấm. Để được tư vấn thêm về dịch vụ, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo Hotline 0933 356 300 để được đội ngũ nhân viên giải đáp nhanh nhất.
